• Архив номеров
  • Погода:
  • знач.изм.
    EURUSD22/1000
    EUREUR22/1000

    ФОНД ВСЕГДА ГОТОВ ПОМОЧЬ

    2017-02-144330
    ФОНД ВСЕГДА ГОТОВ ПОМОЧЬ

    По темпам индивидуального жилищного строительства наша область занимает лидирующие позиции в стране. И еще бы, ведь вот уже на протяжении многих лет главным помощником в воплощении мечты о собственном доме в реальность выступает Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства. Наш корреспондент Олег Валуйских встретился и побеседовал с руководителем Красногвардейского филиала фонда ИЖС Б.И. Тесленко.

    По темпам индивидуального жилищного строительства наша область занимает лидирующие позиции в стране. И еще бы, ведь вот уже на протяжении многих лет главным помощником в воплощении мечты о собственном доме в реальность выступает Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства. Наш корреспондент Олег Валуйских встретился и побеседовал с руководителем Красногвардейского филиала фонда ИЖС Б.И. Тесленко.

    - Борис Иванович, в начале нашей с вами беседы, давайте немного окунемся в историю, и напомним читателям, с какого года ведет свою деятельность фонд ИЖС, и  каковы его главные направления деятельности?

    - 29 декабря 1993 года постановлением главы администрации Белгородской области был создан областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства.

    Задача фонда предусматривает реализацию государственных и региональных программ по обеспечению населения добротным и комфортным жильем, улучшение жилищных условий, эффективное использование денежных ресурсов (в виде займов), предоставляемых постоянно проживающим жителям области в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве.

    С учетом положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, займы предоставляются индивидуальным застройщикам на возмездной  льготной основе с соблюдением следующих принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

    Заем предоставляется ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» на основе заключенных договоров.

    Размер предоставления займа, его цель, сроки возврата:  

    - на индивидуальное жилищное строительство (площадь дома не менее 80 квадратных метров) до 1 000 000 рублей, на срок  до 15 лет;

    - на завершение строительства, достройку дома до 500 000 рублей, сроком до 6-7 лет, на такие же сроки предоставляется заем на строительство пристройки, надстройки (не менее 30 кв.м.) к дому в сумме до 500 000 рублей.

    - Существует ли разница в условиях предоставления займа застройщику в сельской и городской местности?

    - Основным отличительным условием предоставления займа для сельских и городских заемщиков является размер процентной ставки по займам.  

    Для застройщиков, осуществляющих строительство непосредственно в сельских населенных пунктах области и проживающих там же, процентная ставка составляет - 5 % годовых. В сельских населенных пунктах с малочисленным населением – 3% годовых, кроме того, этим застройщикам списывается 50% остатка займа на момент рождения третьего ребенка. В остальных случаях – 10 % годовых.

    Многодетным семьям (имеющим трех и более детей) заем предоставляется под 5 % годовых, вне зависимости от места строительства и жительства. Также следует отметить, что денежные средства, выделяемые фондом, являются целевыми и не могут быть использованы на другие цели, кроме строительства жилого дома, пристройки или надстройки. Заем застройщику предоставляется траншами после заключения с ним договора. Последующая выдача денежных средств возможна после подтверждения целевого использования уже полученных средств. Займы застройщикам фонда предоставляются при условии предоставления застройщиком достаточного обеспечения возврата займа в виде поручительства, залога недвижимости (ипотеки) или иного обеспечения.

    - Ограничены ли сроки строительства по времени?

    - Да, согласно условиям договора, застройщик обязуется построить дом в течение 4-х лет. Если заем предоставлен для завершения строительства дома, его достройки (при условии начала строительства без участия заемных средств фонда), а также строительства пристройки или надстройки к жилому дому, то здесь срок составляет до 2 лет.

    - Разрешено ли использовать средства материнского капитала для погашения займа?

    - Для погашения полученного займа можно использовать средства материнского (семейного) капитала. Причем использование его не ограничено возрастом ребенка.

    - Борис Иванович, расскажите, пожалуйста,0 об основных условиях получения займа путем участия в кооперативе «Свой дом».

    - Строительно-сберегательный кооператив «Свой дом» создан для удовлетворения потребностей его членов в инвестициях путем объединения денежных средств, внесенных членами кооператива - паевых накопительных взносов, в паевом накопительном фонде и выдачи из него целевых займов.

    Членам кооператива предоставляются целевые займы на индивидуальное жилищное строительство, завершение строительства, расширение имеющегося индивидуального жилья при условии предоставления членом кооператива или третьим лицом достаточного обеспечения возврата займа в виде поручительства, залога недвижимости (ипотеки) или иного обеспечения.

    Заем члену кооператива предоставляется поэтапно путем заключения с ним договора. Последующая выдача денежных средств возможна после подтверждения целевого использования уже полученных средств.

    Кандидат, вступающий в члены кооператива, в заявлении на имя его председателя указывает денежную сумму, которую он желает внести в паевой накопительный взнос и размер займа, который он желает получить от кооператива.

    Размер паевого накопительного взноса член кооператива определяет самостоятельно, при заключении членского договора. Паевой накопительный взнос одного члена кооператива не может быть менее 50 000 руб. и более 300 000 руб.

    По истечении 12-ти месяцев после внесения членом кооператива полной суммы паевого накопительного взноса ему предоставляется право на заключение договора займа. Выдача денежных средств члену кооператива осуществляется частями, с периодичностью не менее 3-х месяцев и подтверждением целевого использования ранее выданных средств. Размер займа равен двукратному размеру паевого взноса, т.е. при размере паевого взноса 50 000 рублей заем будет составлять 100 000 рублей, паевой взнос 100 000 рублей – заем 200 000 рублей и т.д. Заемные средства представляются на возвратной основе, процентная ставка по займу составляет 1% годовых.

    Паевой накопительный взнос при прекращении членства в кооперативе возвращается в полном объеме в срок не более 3-х месяцев с момента уведомления об этом председателя кооператива.

    - Где на сегодняшний день выделяются участки для строительства и как они обеспечиваются необходимой инфраструктурой?

    Проблема с предоставлением земельных участков под индивидуальное жилищное строительство решена не только на сегодняшний день, но и на среднесрочную перспективу в городе Бирюч, где она ощущалась наиболее остро. Так в северо-восточной части районного центра под строительство индивидуального жилья выделен земельный массив площадью 85,7 гектара. На этом массиве предусмотрено размещение 391 участка под ИЖС средней площадью 1500 м.кв.(15 соток). В настоящее время готовы к продаже 27 участков. В течение пяти лет застройщики будут обеспечены всеми необходимыми инженерными сетями и элементами благоустройства. В нынешнем году запланировано обеспечение первых участков сетями электроснабжения.

    - Как бы в целом охарактеризовали темпы индивидуального жилищного строительства в нашем районе?

    - Если одним словом охарактеризовать темпы индивидуального жилищного строительства в районе, то они стабильные. Учитывая целый ряд федеральных и региональных программ  по поддержке индивидуального жилищного строительства, в течение последних нескольких лет ввод жилья в районе находится на отметке  18 тыс. м.кв.

    Рубрики:

    • распечатать
    • отправить другу
    • Комментарии

      Имя
      E-mail
      Текст
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
      Отправить
      Сбросить
    Топ статей

    Читаемые:

      Популярные:

        Комментируемые:

          Колонка редактора

          Новости

          Фотогалерея

          Объявления

            Каталог предприятий

              раскрыть списокскрыть список